Cửa căn hộ đối diện thang máy, đối cửa nhà bên: chuyện thật đằng sau lời kiêng
Mục chung cư Hà Nội đã có bài về một mặt thoáng, đi xem căn hộ, sống chung, ban công, gửi xe và thang máy, mua lại căn hộ đã ở. Bài này đi vào mấy lời kiêng mà người mua, người thuê căn hộ ở Hà Nội hay được dặn: tránh căn có cửa đối diện thang máy, cửa đối cửa căn bên, căn cuối hành lang. Theo quan niệm, cửa đối thang máy thì “khí” bị hút đi, cửa đối cửa thì “khí” xung nhau. Không cần tin để thấy mỗi trường hợp có những bất tiện rất thật.
Cửa đối diện thang máy: bất tiện có thật
- Tiếng ồn: tiếng chuông thang, tiếng cửa thang đóng mở, tiếng người nói chuyện khi chờ thang, nhất là giờ cao điểm sáng và tối.
- Riêng tư: mỗi lần mở cửa, người đứng chờ thang nhìn thẳng vào nhà.
- Người qua lại: shipper, khách của căn khác đứng ngay trước cửa nhà mình.
- Gió lùa: giếng thang có luồng khí, cửa thang mở ra có khi kéo theo gió và mùi.
Cửa đối cửa căn bên
- Hai nhà cùng mở cửa thì nhìn thẳng vào nhà nhau.
- Giày dép, đồ đạc để trước cửa dễ lấn sang phần đối diện.
- Mùi nấu ăn, khói nhang từ nhà đối diện bay sang khi mở cửa.
Nhưng cũng có cái lợi: hàng xóm đối diện thường là người quen sớm nhất, trông nhà giúp nhau khi đi vắng.
Căn cuối hành lang
Người ta nói căn cuối hành lang như “mũi tên đâm thẳng” vì hành lang dài chĩa vào cửa. Về thực tế, căn cuối hành lang thường yên tĩnh hơn vì ít người đi qua, nhưng lại xa thang máy, xa lối thoát hiểm nếu thang thoát hiểm nằm ở giữa toà. Khi xem căn, đi thử từ cửa tới cầu thang thoát hiểm, đếm bước.
Che chắn bên trong căn, không bên ngoài
Hành lang là không gian chung, có quy định của ban quản lý. Mọi việc che chắn nên làm bên trong căn hộ:
- Vách lam, bình phong ngay sau cửa chính, cách cửa khoảng một mét, che tầm nhìn thẳng vào phòng khách.
- Tủ giày cao đặt lệch một bên lối vào, vừa che vừa cất đồ.
- Rèm vải ở lối vào, kéo khi có khách.
- Gioăng cửa, thanh chặn khe dưới cửa: giảm tiếng ồn, gió và mùi từ hành lang.
- Cửa có mắt thần hoặc chuông có hình: xem ai đứng ngoài trước khi mở, đỡ phải mở cửa ra hành lang đông người.
🔴 Đừng treo gương bát quái, vật “trấn” chĩa sang cửa nhà bên
Đây là phần quan trọng nhất của bài. Lời khuyên hoá giải phổ biến cho cửa đối cửa, cửa đối thang máy là treo gương bát quái, gương lồi, tượng trấn trước cửa. Ở chung cư, việc này gây ba chuyện:
- Hàng xóm đối diện thấy gương chĩa vào nhà mình sẽ hiểu là bị coi là “sát”, rất dễ thành xích mích nhiều năm.
- Hầu hết nội quy chung cư không cho treo đồ, khoan tường ở hành lang chung.
- Gương ở hành lang hẹp có thể hắt đèn, làm người đi qua giật mình, và gương treo sai cách rơi xuống là nguy hiểm.
Muốn có vật phong thuỷ, đặt bên trong căn, sau cửa, hướng vào trong nhà mình.
Giày dép, đồ đạc ở hành lang
Kệ giày, xe đạp, thùng rác trước cửa căn hộ làm hẹp hành lang, cản lối thoát hiểm và gây khó chịu cho căn đối diện. Hầu hết toà nhà đều cấm. Đưa tất cả vào trong. Một tủ giày đặt ngay trong lối vào giải quyết được phần lớn.
Khi xem căn để mua hoặc thuê
Đến xem căn vào giờ cao điểm buổi sáng hoặc buổi tối, đứng trong căn với cửa đóng, nghe tiếng thang máy, tiếng hành lang. Mở cửa xem nhìn thẳng ra đâu. Hỏi hàng xóm đối diện ở đó lâu chưa, có hay mở cửa không. Những điều này cho biết thật sự căn có bất tiện hay không, hơn mọi lời kiêng.
Giữ quan hệ với căn đối diện
Hai căn đối cửa là hai nhà gặp nhau nhiều nhất trong toà. Một lời chào khi mới dọn tới, thống nhất nhẹ nhàng giờ để cửa mở, không để giày dép lấn sang phần trước cửa nhà kia, báo trước khi sửa nhà ồn, là đủ để hai nhà sống thoải mái nhiều năm. Khi đi vắng dài ngày, nhờ nhà đối diện để ý giùm, đặc biệt các bưu phẩm để trước cửa. Nhiều cặp hàng xóm đối cửa trở thành người trông nhà, trông con giúp nhau, điều mà không vật hoá giải nào mang lại được.
Căn hộ cạnh phòng rác, phòng kỹ thuật
Một trường hợp hay bị bỏ qua khi xem căn: cửa căn hộ sát phòng thu gom rác, hộp kỹ thuật điện, buồng máy. Mùi rác, tiếng máy, người thu gom ra vào là bất tiện hằng ngày, nặng hơn chuyện đối thang máy. Khi xem căn, đi hết hành lang để biết xung quanh có gì.
Cách âm cửa chính
Cửa chính căn hộ thường là cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa chống cháy, tiếng ồn lọt qua chủ yếu ở khe quanh khung và khe dưới. Dán gioăng cao su quanh khung, lắp thanh chặn khe dưới tự hạ khi đóng cửa, treo một tấm rèm dày phía trong lối vào. Ba việc này giảm được đáng kể tiếng thang máy và hành lang mà không phải thay cửa, và không vi phạm quy định về cửa chống cháy của toà nhà. Hỏi ban quản lý trước khi khoan, thay khoá hoặc thay cửa.
Nói gọn lại
Cửa đối thang máy, cửa đối cửa, căn cuối hành lang có những bất tiện thật: ồn, mất riêng tư, gió và mùi, xa lối thoát. Xử lý bằng vách lam, tủ giày, gioăng cửa, mắt thần, tất cả bên trong căn. Không treo gương bát quái chĩa sang nhà bên, không để đồ ra hành lang. Và đến xem căn vào giờ cao điểm trước khi quyết.