Ban công chung cư Hà Nội: dùng vào việc gì và giữ an toàn

Ba bài trước nói căn hộ Hà Nội một mặt thoáng, chọn căn hộ xem gì, và chuyện sống chung trong chung cư. Bài này nói phần không gian quý nhất của căn hộ: ban công.

Với căn một mặt thoáng, đây là chỗ duy nhất có gió trời và nắng trực tiếp. Cũng là chỗ dễ biến thành kho nhất.

Phơi đồ trong khí hậu Hà Nội

• Mùa nồm thì phơi ngoài không khô — ẩm trong không khí cao hơn cả đồ đang phơi.
• Mùa nồm nên dùng máy sấy hoặc phơi trong phòng có máy hút ẩm, và mở cửa ban công vào lúc trời hửng.
• Mùa hè thì phơi được nhanh, nhưng nắng gắt làm phai màu quần áo sẫm.
• Mùa đông gió mùa về thì khô nhanh nhưng bụi nhiều, giũ kỹ trước khi cất.
• Không vắt đồ ra ngoài lan can — rơi xuống dưới là phiền cho người khác và có khi nguy hiểm.

Trồng cây ở ban công

• Gió trên cao mạnh hơn dưới đất nhiều — chậu nhẹ bị lật, cây cao gãy ngang.
• Chậu treo ngoài lan can là rủi ro rơi; treo vào phía trong hoặc đặt dưới sàn.
• Nước tưới chảy xuống nhà dưới là nguồn mâu thuẫn phổ biến — kê khay hứng.
• Chọn cây chịu nắng gió nếu ban công hướng tây hoặc tầng cao.
• Đất và chậu nhiều thì nặng; đừng chất quá nhiều mà chưa hỏi về tải trọng.

Ban công theo hướng

• Hướng tây thì nắng chiều gay gắt: rèm ngoài, giàn cây hoặc mái che giải quyết được nhiều.
• Hướng bắc thì lạnh và ẩm hơn trong mùa đông và mùa nồm — cây ưa nắng khó sống.
• Hướng đông được nắng sáng, hợp để ngồi và hợp cho phần lớn cây.
• Mưa hắt theo hướng gió mùa — biết hướng nào hắt thì kê đồ tránh chỗ đó.
• Đo thử vào các buổi khác nhau trong một ngày trước khi quyết bày gì.

Giữ sạch

• Bụi Hà Nội bám nhanh, nhất là nhà mặt đường lớn — lau định kỳ.
• Lỗ thoát nước sàn ban công hay tắc vì lá và bụi; kiểm trước mùa mưa.
• Nước đọng là chỗ muỗi đẻ, và ở chung cư thì muỗi lên được cả tầng cao.
• Đổ khay hứng nước tưới sau mỗi lần tưới, và lật úp khi đi vắng dài ngày.

🔴 Đồ rơi từ trên cao

• Một vật nhỏ rơi từ tầng cao vẫn gây thương tích nặng.
• Không đặt gì ở mép lan can: chậu, chai, gạt tàn, đồ trang trí.
• Kẹp phơi, mắc áo, khăn cũng bay được khi gió mạnh.
• Kiểm lại trước mỗi đợt gió lớn và mang đồ vào.
• Dạy trẻ không ném gì qua lan can, và nói rõ vì sao.

Trẻ nhỏ ở ban công

• Không kê ghế, thùng, chậu cao sát lan can — trẻ trèo lên được là mất hết tác dụng của lan can.
• Cửa ra ban công nên có chốt ngoài tầm với của trẻ.
• Không để trẻ chơi một mình ở ban công, kể cả khi có lưới.
• Lưới an toàn thì hỏi ban quản lý về loại được phép và cách lắp đúng.
• Lưới không thay được việc để mắt, và cũng không được cản lối thoát khi có cháy.

Lối thoát hiểm

• Nhiều toà có ban công là lối thoát phụ — không chất đồ chắn.
• Chuồng cọp và lồng sắt phải có cửa mở được từ trong, và chìa để chỗ cố định cả nhà biết.
• Thử mở thật một lần, đừng chỉ tin là mở được.
• Hỏi ban quản lý về quy định trước khi lắp thêm gì.
• Không để bình gas mini, xăng, sơn ngoài ban công.

Đừng để thành kho

1. Ban công chất đồ thì mất phần thoáng — đúng thứ mình trả tiền để có.
2. Đồ để ngoài trời hỏng nhanh vì mưa hắt và nắng.
3. Thùng carton ngoài ban công là chỗ ẩm mốc và côn trùng.
4. Nếu phải cất thì dùng tủ có nắp, gọn về một bên.
5. Chừa lối đi và chừa chỗ đứng để còn ra được.

Với hàng xóm

• Không hút thuốc ở ban công nếu khói bay sang nhà bên; nhiều toà đã có quy định.
• Không đốt vàng mã ở ban công — tro bay và rủi ro cháy.
• Nhạc và tiếng nói ngoài ban công vang xa hơn mình tưởng, nhất là buổi tối.
• Nước lau ban công chảy xuống thì báo nhà dưới trước.

Làm cho nó đáng dùng

Một cái ghế, một bàn nhỏ, vài chậu cây chịu được gió — bấy nhiêu là đủ biến ban công thành chỗ ngồi thật.

Và trong một căn hộ chỉ có một mặt thoáng, chỗ ngồi ấy đáng giá hơn phần lớn thứ mình có thể mua về bày trong nhà.

Câu hỏi thường gặp